ارزش بازار منصفانه برای مشاغل کوچک

آیا دارایی های تجاری دارید؟اگر یک تجارت کوچک را اداره می کنید ، احتمالاً دارایی های ملموس و نامشهود زیادی دارید. و هنگامی که آن دارایی ها را می فروشید یا کالاهای جدیدی را خریداری می کنید ، باید ارزش بازار عادلانه آنها را بدانید.

برای حفظ دقیق کتابهای حسابداری تجاری کوچک ، به دست آوردن سرمایه گذاری در خارج از کشور و فروش ملک خود ، باید ارزش بازار عادلانه دارایی های خود را بدانید. و باید ارزش بازار عادلانه دارایی های مورد علاقه خود را برای خرید برای جلوگیری از پرداخت بیش از حد بدانید.

ارزش بازار عادلانه چیست؟

ارزش بازار منصفانه قیمتی است که یک دارایی در بازار فعلی به فروش می رساند. انجام تجزیه و تحلیل ارزش بازار عادلانه به خریداران و فروشندگان نشان می دهد که دارایی در شرایط فعلی بازار چه ارزش دارد. ارزش منصفانه بازار دارایی می تواند بالاتر ، پایین تر یا برابر با آنچه برای آن خریداری کرده اید باشد.

در حالی که ارزش بازار عادلانه دارایی با بازار آزاد در نوسان است ، ارزش کتاب دارایی این است که شما یک دارایی را برای (منهای استهلاک) خریداری کرده اید. شما ارزش کتاب را در ترازنامه کسب و کار کوچک خود ضبط می کنید. دانستن ارزش کتاب دارایی در مقابل ارزش بازار به شما کمک می کند تا تعیین کنید که آیا ارزش دارایی افزایش یافته یا کاهش یافته است.

هدف از تجزیه و تحلیل بازار عادلانه

ممکن است هنگام فروش آن ، تجزیه و تحلیل بازار عادلانه را روی دارایی انجام دهید. به این ترتیب ، شما می دانید که خریدار قیمت منصفانه ای را برای آن ارائه می دهد. و همچنین می توانید تجزیه و تحلیل بازار عادلانه را بر روی دارایی که می خواهید خریداری کنید انجام دهید.

ارزیابی بازار عادلانه لزوماً به معنای این نیست که می خواهید دارایی را بفروشید یا خریداری کنید. به طور کلی ، هیچ فشاری برای خرید یا فروش پس از ارزیابی بازار عادلانه وجود ندارد.

شما می توانید برای برآورده کردن سرمایه گذاران یا وام دهندگان ، تولید مطالبات بیمه ، محاسبه مالیات یا هنگام پر کردن فرم های IRS ، یک ارزیابی بازار عادلانه انجام دهید.

ارزیابی بازار منصفانه هنگام بدست آوردن بودجه خارج از کشور ضروری است. سرمایه گذاران و وام دهندگان می خواهند بدانند که دارایی ها و تجارت شما قبل از پول دادن به شما چقدر ارزش دارند.

شرکت های بیمه همچنین ممکن است به ارزیابی عادلانه بازار دارایی هایی که می خواهید بیمه کنید علاقه مند باشند. بیشتر مطالبات بیمه براساس درصد از ارزش عادلانه بازار مورد بیمه شده است ، نه قیمتی که در ابتدا برای آن پرداخت کرده اید.

برخی از ارزیابی های مالیاتی نیز براساس ارزش بازار منصفانه است. به عنوان مثال ، مالیات بر دارایی تا حدی مبتنی بر ارزش عادلانه بازار ملک است.

آیا دارایی های تجاری را به خیریه ها اهدا می کنید؟اگر می خواهید به عنوان کسر مالیات ، کمکهای مالی مشاغل کوچک را مطالبه کنید ، باید ارزش بازار عادلانه دارایی را در بازده تجارت خود ثبت کنید.

آیا می خواهید در یک مهمانی شام دوستان خود را تحت تأثیر قرار دهید؟

آخرین اخبار حسابداری را مستقیماً به صندوق ورودی خود تحویل دهید.

چگونه می توان ارزش عادلانه بازار دارایی ها را تعیین کرد

اگر تشخیص دهید که یک ارزیابی بازار عادلانه در تجارت کوچک شما بسیار مهم است ، باید بدانید که چگونه یک مورد را انجام دهید. در اینجا چند نکته برای تعیین ارزش عادلانه بازار دارایی ها آورده شده است:

1. جمع آوری اطلاعات

قبل از انجام ارزیابی بازار منصفانه ، باید اطلاعات کافی در مورد دارایی داشته باشید. شما باید قیمت خرید دارایی ، سن ، محبوبیت و کمبود را بدانید.

ابتدا با قیمت خرید دارایی شروع کنید. در اصل چقدر ارزش داشت؟اگر دارایی دارایی شماست ، به دنبال اثبات خرید (یعنی رسید اصلی) در سوابق خود باشید. اگر به دنبال خرید دارایی هستید ، از فروشنده نسخه ای از رسید اصلی را بخواهید.

در مرحله بعد ، در نظر بگیرید که دارایی چند ساله است. در ابتدا چه زمانی خریداری شد؟و از خود بپرسید که چند گزینه دارایی در بازار وجود دارد.

2. مقایسه کنید

برای انجام یک ارزیابی منصفانه در بازار ، باید دارایی را با سایر دارایی های موجود در بازار مقایسه کنید.

دو سؤال وجود دارد که باید هنگام انجام مقایسه از آنها بپرسید:

1. دارایی های مشابه در چه مواردی ارزش دارند؟
2. هزینه جایگزینی دارایی چقدر است؟

با این حال ، بسیاری از عوامل دیگر وجود دارد که دارایی های شما را از سایر دارایی های موجود در بازار جدا می کند. در نتیجه ، شما باید پاسخ دو سؤال فوق را با یک دانه نمک بگیرید.

3. با یک حرفه ای مشورت کنید

هنگام ارزیابی دارایی ، برخی از کمک های خارجی را به همراه داشته باشید. از افرادی که متخصص در صنعت هستند ، مشاوره بگیرید. آنها می توانند در مورد وضعیت دارایی ورودی ارائه دهند.

همچنین می توانید یک ارزیابی کننده را برای تعیین ارزش عادلانه بازار ملک استخدام کنید. قبل از انتخاب یک ارزیابی کننده ، برای یافتن بهترین موارد برای ارزیابی ، تحقیق کنید.

هنگامی که شما یک ارزیابی بازار عادلانه یا مدیریت کتاب های خود را انجام می دهید ، برای تهیه نسخه پشتیبان از آن باید سوابق لازم را داشته باشید. برای یک سیستم ضبط دقیق و مقرون به صرفه و مقرون به صرفه ، از نرم افزار حسابداری آنلاین پاتریوت دیدن کنید. به علاوه ، ما پشتیبانی رایگان و مبتنی بر ایالات متحده را ارائه می دهیم. نسخه آزمایشی رایگان خود را دریافت نمایید!

این مقاله از تاریخ انتشار اصلی آن در تاریخ 13 آگوست 2015 به روز شده است.

این به عنوان مشاوره حقوقی در نظر گرفته نشده است. برای اطلاعات بیشتر اینجا را کلیک کنید.