فروش خانه با عدالت

حقوق صاحبان خانه تفاوت بین ارزش بازار خانه شما و مبلغی است که به وام خود مدیون و سایر بدهی های تضمین شده توسط خانه است. اگر خانه ای را می فروشید که در آن حقوق صاحبان سهام داشته باشید ، می توانید پس از پرداخت هزینه های بسته شدن ، تفاوت را حفظ کنید و از آن برای مسکن جدید ، سایر هزینه ها یا پس انداز استفاده کنید.

اگر مشکلات مالی دارید اما ترجیح می دهید در خانه خود بمانید ، ابتدا با سرویس دهنده وام خود صحبت کنید تا ببینید گزینه های امدادرسانی وام در دسترس است که می تواند به شما در نگه داشتن خانه کمک کند.

من دیگر نمی توانم خانه خود را تحمل کنم ، اما نمی خواهم سهام خود را که انباشته شده ام از دست بدهم یا با سلب حق اقامه دعوی روبرو شوم.

فروش خانه خود

فروش با سهام خانه چیست؟

هنگامی که خانه شما بیش از آنچه که به وام خود مدیون و سایر بدهی های تأمین شده توسط ملک است ، ارزش دارد ، این تفاوت را به حساب می آورد. اگر خانه را با فروش با حقوق صاحبان سهام یا فروش سهام به فروش می رسانید ، می توانید پس از پرداخت تمام بدهی ها و هزینه های بسته شدن ، وجوه اضافی را نگه دارید. فروش خانه با حقوق صاحبان سهام گزینه ای است اگر شما مشکل مالی دارید و دیگر نمی توانید خانه را تحمل کنید ، یا اگر می خواهید به دلایل دیگری مانند جابجایی یا استفاده از بازار قوی املاک و مستغلات از خانه خارج شوید.

فروش با حقوق صاحبان سهام جایگزینی برای سلب حق اقامه دعوی است که باید در نظر بگیرید:

• دیگر نمی تواند خانه شما را تحمل کند
• واجد شرایط برای تصفیه یا اصلاح وام خود نیستند
• با مشکلات بلند مدت روبرو هستند

مزایای فروش با سهام خانه چیست؟

• بدهی وام مسکن باقیمانده خود را پرداخت کنید
• با نگه داشتن سهم خود از درآمد حاصل از فروش آن ، از حقوق صاحبان سهام خود بهره مند شوید
• از درآمد خود برای مسکن جدید ، سایر هزینه ها یا پس انداز استفاده کنید
• از خسارت به اعتبار خود ناشی از سلب حق اقامه دعوی خودداری کنید
• انعطاف پذیری و کنترل بیشتری بر خروج از خانه خود داشته باشید

روند فروش با سهام خانه چیست؟

• سهام خود و هزینه های مالی و مزایای فروش را تعیین کنید
• یک نماینده لیست محلی را پیدا کنید
• با نماینده خود لیست کنید و هرگونه توصیه ای را برای آماده سازی خانه خود دنبال کنید
• با نماینده خود کار کنید تا خانه خود را به بازار عرضه کنید
• مذاکره را پیشنهاد دهید و نزدیک شوید

همچنین ممکن است بخواهید سایر گزینه های لیست خانه مانند بازارهای آنلاین را در نظر بگیرید که ممکن است هزینه های فروش شما را کاهش دهد.

برای کسب اطلاعات بیشتر ، به بخش فروش ما مراجعه کنید ، جایی که ما این روند را به سه دسته تقسیم می کنیم:

مراحل بعدی

با سرویس دهنده وام خود تماس بگیرید - اگر از دست داده اید یا ممکن است پرداخت وام را از دست ندهید ، وضعیت خود را از جمله هرگونه مشکل مالی توضیح دهید. اگر می خواهید خانه خود را نگه دارید ، ببینید که آیا بر اساس شرایط شما گزینه هایی وجود دارد یا خیر. اگر سختی های کوتاه مدت دارید ، ممکن است واجد شرایط کمک به وام مسکن باشید که به شما کمک می کند بدون فروش خانه خود در مسیر برگردید:

اگر سختی طولانی مدت دارید و قادر به نگه داشتن خانه خود نیستید ، به آنها بگویید که قصد دارید ملک را برای فروش لیست کنید و در مورد گزینه های خود بحث کنید. شما ممکن است واجد شرایط تحمل پرداختی باشید که به شما امکان می دهد در حین بازار و فروش خانه خود ، پرداخت وام خود را کاهش یا به حالت تعلیق درآورده و به محافظت از رتبه اعتباری خود کمک کنید.

اطمینان حاصل کنید که هنگام تماس ، از جمله صورتهای وام و جزئیات درآمد ، اطلاعات اساسی مالی و وام خود را در دست دارید.

توجه داشته باشید که اگر در حال پرداخت وام مسکن خود هستید ، این بدهی ها به عنوان بخشی از روند بسته شدن هنگام فروش پرداخت می شوند ، زیرا آنها در مبلغ بازپرداخت وام گنجانده شده اند.

با یک نماینده دارای مجوز املاک و مستغلات تماس بگیرید - به آنها علاقه مند شوید که خانه خود را برای فروش لیست کنید (اگر قبلاً این کار را نکرده اید). شما با آنها کار خواهید کرد تا:

• ارزش بازار و قیمت گذاری را تعیین کنید
• لیست ملک را در یک سرویس لیست چندگانه املاک و مستغلات لیست کنید
• ملک خود را برای فروش آماده کنید
• خانه خود را به بازار عرضه کنید

همچنین می توانید با لیست آن برای فروش توسط مالک یا استفاده از یک سرویس لیست خانه غیر سنتی مانند یک بازار آنلاین که ممکن است هزینه های فروش شما را کاهش دهد ، خانه خود را بدون نماینده بفروشید. برای هر یک جوانب مثبت و منفی وجود دارد ، اما مگر اینکه شما در فروش خانه ها تجربه کنید ، معمولاً کمک به حرفه ای می شود.

برای کسب اطلاعات بیشتر ، به بخش فروش ما مراجعه کنید ، جایی که ما این روند را به سه دسته تقسیم می کنیم:

مذاکره در مورد پیشنهادات و نزدیک - نماینده املاک و مستغلات شما برای ارزیابی و مذاکره پیشنهادات در خانه شما با شما همکاری خواهد کرد.

هنگامی که شما و خریدار در مورد قیمت فروش و شرایط دیگر توافق دارید ، هر یک از طرفین با امضای قرارداد فروش به طور رسمی قبول می کنند.

آخرین مرحله بسته شدن در فروش خانه شما است که گاهی اوقات به آن شهرک گفته می شود. یک شرکت سپاه یا عنوان معمولاً این تعطیل را مدیریت می کند ، که در طی آن شما اسنادی را که نهایی فروش را امضا می کنند ، امضا می کنید.

توجه داشته باشید که اگر در پرداخت وام مسکن خود عقب مانده اید ، این مانده به عنوان بخشی از روند بسته شدن هنگام فروش پرداخت می شود ، زیرا در مبلغ بازپرداخت وام گنجانده شده است.

برای کسب اطلاعات بیشتر ، به بخش فروش ما مراجعه کرده و مشاهده نهایی فروش را مشاهده کنید.

در صورت نیاز به کمک بیشتر (قبل یا بعد از تماس با سرویس دهنده وام خود) ، با یک مشاور مسکن تماس بگیرید.